ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

1. Leistungsbeschreibung
Gegenstand des Vertrags ist die Vermittlung von Ferienhäusern und -wohnungen durch Bretagne mit Herz, Inhaber Sven Perbandt, Faulstr. 6 , 24837 Schleswig. Der Mietvertrag kommt ausschließlich zwischen dem Mieter und dem Hauseigentümer zustande, wobei Bretagne mit Herz berechtigt ist, für den jeweiligen Hauseigentümern den Mietvertrag rechtsverbindlich abzuschließen. Darüberhinaus besitzt Bretagne mit Herz Inkassovollmacht für den Vermieter.

2. Abschluß des Mietvertrags
Mit der Reservierung, die fernmündlich, per Fax, Brief, Email oder mit Zuhilfenahme des Reservierungsformulars auf unserer Internetseite erfolgen kann, bieten Sie Bretagne mit Herz den Abschluß des Mietvertrags verbindlich an. Bretagne mit Herz sendet Ihnen daraufhin die Buchungsbestätigung/Rechnung zu und gibt Ihnen 5 Tage feste Option auf das Mietobjekt bis zum Erhalt der Anzahlung. Der Mietvertrag wird mit dem Eingang der Anzahlung bei uns auch für Bretagne mit Herz verbindlich.

3. Bezahlung
Innerhalb von 5 Tagen nach der Reservierung ist eine Anzahlung zu leisten, die 30% des Mietpreises beträgt und auf den Gesamtpreis angerechnet wird. Sollte die Anzahlung nicht innerhalb dieser Frist bei uns eingegangen sein, so gilt die Reservierung als durch den Kunden storniert und die unter Punkt 6 aufgeführte Rücktrittsregelung findet Anwendung.
Die Restzahlung ist 6 Wochen vor Mietbeginn ohne nochmalige Zahlungsaufforderung fällig. Bei kurzfristiger Reservierung, d.h. innerhalb von 7 Wochen vor Mietbeginn, ist der gesamte Mietpreis in einem Betrag zu zahlen. Geht die Restzahlung nicht innerhalb der vorgenannten Frist bei Bretagne mit Herz ein, ist diese berechtigt, nach Mahnung mit Fristsetzung vom Vertrag zurückzutreten. Ohne vollständige Bezahlung besteht kein Anspruch auf Bezug des Mietobjekts.

4. Kaution
An den Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten ist bei der Ankunft eine Mietkaution zu entrichten, deren Höhe sich aus den Buchungsunterlagen ergibt. Diese Kaution wird nach ordnungsgemäßer Abnahme des Mietobjekts durch den Eigentümer in der Regel sofort, spätestens jedoch nach 2 Wochen zurückgezahlt. Die Entscheidung hierüber liegt beim Vermieter. Etwaige, durch den Mieter verursachte Schäden am Mietobjekt sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Die Kosten für die Behebung vorgenannter Schäden verrechnet der Vermieter mit der Kaution, soweit deren Höhe hierfür ausreicht. Der Mieter verpflichtet sich zu prüfen, ob seine Privathaftpflichtversicherung Schäden an Ferienobjekten versichert und im negativen Fall eine derartige Versicherung abzuschließen.

5. Nebenkosten
Entstandene Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Kaminholz, Endreinigung, Telefon, Gas...) werden nach Verbrauch abgerechnet und sind an den Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten zu entrichten, es sei denn in der Hausbeschreibung ist gegenteiliges vermerkt. Da sich Fragen bezüglich evtl. Schäden durch den Mieter, der Nebenkosten sowie der Kaution dem Einfluss von Bretagne mit Herz entziehen, werden diese nur zwischen Mieter und Eigentümer geregelt. In einigen Ferienort ist eine Kurtaxe zu entrichten, die von Ort zu Ort und von Jahr zu Jahr variiert und somit in jedem Fall gesondert berechnet wird.

6. Rücktritt durch den Mieter
Der Mieter kann jederzeit schriftlich vom Mietvertrag zurücktreten, wenn er einen gleichwertigen Ersatzmieter stellt. In diesem Fall beträgt die Umbuchungsgebühr 50 Euro. Stellt der Mieter keinen Ersatzmieter, verlangt Bretagne mit Herz pauschalierte Rücktrittsgebühren, bei deren Berechnung wir ersparte Aufwendungen berücksichtigt haben. Diese pauschalierten Rücktrittsgebühren betragen:
Bis 50 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Gesamtpreises.
49 bis 30 Tage vor Mietbeginn: 50 % des Gesamtpreises.
ab 29 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Gesamtpreises.
Gelingt es Bretagne mit Herz einen Ersatzmieter zu finden, wird die Höhe der Rücktrittskosten auf eine Bearbeitungsgebühr von 10% des Gesamtmietpreises, die angefallenen Inseratskosten, sowie die Kosten für einen eventuellen Preisnachlass für den Ersatzmieter begrenzt.
Werden nach erfolgter Buchung Änderungen hinsichtlich der Mietzeit vorgenommen, berechnen wir hierfür ein Bearbeitungsentgeld von 50 Euro.
Bei Nichtanreise ohne Rücktrittserklärung bleibt der Mieter zur vollen Bezahlung verpflichtet. Bei früherer Abreise bzw. späterer Anreise hat der Mieter keinerlei Anspruch auf Rückerstattung. Dies ist auch der Fall, wenn der Mieter unverschuldet an der Inanspruchnahme unserer Leistung gehindert wird (z.B. durch Krankheit).

7. Rücktritt durch Bretagne mit Herz
Bretagne mit Herz kann aufgrund von bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbaren Umständen (höhere Gewalt, Streik, ...) vom Vertrag zurücktreten, wenn diese die Durchführung des Mietverhältnisses erheblich erschweren. In diesem Fall werden alle eingezahlten Beträge unter Abzug bereits erbrachter Leistungen zurückerstattet. Wenn der Mieter seinen mietvertraglichen Verpflichtungen schuldhaft nicht nachkommt, insbesondere im Fall einer vorsätzlichen bzw. grob fahrlässigen Beschädigung des Mietobjekts oder wenn der Mieter die Zahlungstermine nicht fristgerecht einhält, kann Bretagne mit Herz vom Vertrag zurücktreten oder den Mietvertrag fristlos kündigen.

8. Haftung
Schadenersatz wegen Nichterfüllung, verspäteter Erfüllung oder wegen Mängeln kann nur verlangt werden, wenn der Vermieter diese wegen Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit zu vertreten hat. Sollte Bretagne mit Herz durch Streik, Krieg, einschränkende Staatsmaßnahmen oder andere außergewöhnliche Umstände an der Vermittlerfunktion behindert werden, können Reservierungen ohne Schadenersatz storniert werden. In diesem Fall wird dem Mieter ein anderes gleichwertiges Mietobjekt angeboten. Sollte dies nicht möglich sein, zahlt Bretagne mit Herz die bereits hinterlegte Mietsumme zurück. Weitergehende Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen. Wir können keine Haftung für Ihre persönlichen Gegenstände übernehmen. Bretagne mit Herz hat sämtliche Mietobjekte sorgfältig ausgesucht, persönlich besichtigt und möglichst objektiv beschrieben, entsprechend dem bei der Besichtigung vorgefundenen Zustand. Die Fotos der Mietobjekte geben ebenfalls diesen Zustand wieder. Änderungen von Einrichtung und Ausstattung der Mietobjekte bleiben vorbehalten und begründen keine Ansprüche des Mieters. Angaben und Katalogbeschreibungen, die nicht das Mietobjekt selbst betreffen, sondern über Lage und Ferienort informieren, haben unverbindlichen Informationscharakter. Alle Größen- und Entfernungsangaben sind geschätzte Werte ohne Gewähr. Für die Einhaltung von Pass-, Visa-, Zoll-, Gesundheits- und Devisenbestimmungen ist der Mieter selbst verantwortlich. Alle Nachteile, die sich aus der Nichtbeachtung der vorgenannten Bestimmungen ergeben, gehen zu Lasten des Mieters.

9. Beanstandungen
Sollten beim Bezug oder während der Mietdauer Mängel festgestellt werden, so ist der Mieter dazu verpflichtet, die Beanstandung unverzüglich dem Hauseigentümer zu melden. Kann eine Beschwerde nicht vor Ort gelöst werden, benachrichtigen Sie uns bitte unverzüglich, damit wir auf eine befriedigende Lösung hinwirken können. Der Mieter ist im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen grundsätzlich dazu verpflichtet, alles ihm Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung des Mangels beizutragen.

10. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, die Zahlungsmodalitäten einzuhalten. Das Mietobjekt darf nur mit der in der Objektbeschreibung angegebenen Personenzahl belegt werden. Dem Hauseigentümer ist das Recht vorbehalten, überzählige Personen auszuweisen. Eine Weitervermittlung ist ohne ausdrückliche Genehmigung von Bretagne mit Herz nicht gestattet. Haustiere dürfen nur mit vorheriger Genehmigung mitgebracht werden. Anzahl, Art und Größe sind anzugeben. Der Mieter ist verpflichtet, daß Mietobjekt pfleglich zu behandeln. Die Endreinigung ist grundsätzlich vorm Mieter durchzuführen, falls in der Hausbeschreibung nichts anderes vermerkt ist. Auf Wunsch kann evtl. gegen gesonderte Bezahlung eine Reinigungshilfe gestellt werden. Bei nicht ordnungsgemäßer Endreinigung ist der Vermieter ermächtigt, eine angemessene Entschädigung zu verlangen bzw. diese von der Kaution einzubehalten. Es ist ausdrücklich untersagt, Zelte oder Campingwagen auf dem Grundstück aufzustellen. Ankunft ist immer Samstag, zwischen 16 und 18 Uhr. Abreise ist immer Samstag bis 10 Uhr. An- und Abreise erfolgen auf eigene Verantwortung.

11. Versicherung
Im Mietpreis ist keine Reise-Rücktrittskosten-Versicherung enthalten, deren Abschluß wir Ihnen jedoch dringend nahelegen.

12. Allgemeines
Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen unwirksam sein oder werden, so behalten die übrigen Bestimmungen Gültigkeit und die Wirksamkeit des Vertrages bleibt unberührt. Regelungslücken sind im Sinne der übrigen Bestimmungen zu schließen. Mündliche Absprachen sind nur wirksam, wenn sie von uns schriftlich bestätigt werden. Für jede Streitfrage im Zusammenhang mit der Buchung und der Vermittlung gilt als Gerichtsstand Kiel.

Vorstehende Bedingungen ersetzen alle vorherigen / Stand 27.03.2007

Sämtliche Ferienhäuser und -wohnungen haben wir sorgfältig ausgewählt, persönlich besichtigt und fotografiert, um Ihnen einen umfassenden Eindruck von dem jeweiligen Haus zu vermitteln. Auf einige wichtige Details möchten wir Sie aber unbedingt hinweisen:

Die Anreise erfolgt immer samstags zwischen 16 und 18 Uhr, die Abreise spätestens samstags 10 Uhr. Die Mindestmietdauer beträgt eine Woche, in der Saison A 2 Wochen. Allerdings kann hiervon abgewichen werden, falls etwaige Restwochen im Juli/August vorhanden sind. Wir informieren Sie gern über derartige "Schnäppchen". In der Saison D ist eine Abweichung von der Samstag-Samstag-Regel auf Anfrage teilweise möglich.

Der Mietpreis umfasst nicht die anfallenden Nebenkosten, es sei denn dies ist in den Hausbeschreibungen ausdrücklich vermerkt. In einigen Orten ist eine Kurtaxe zu entrichten, die in keinem Fall in der Miete enthalten ist. Die Endreinigung ist vom Mieter durchzuführen, kann aber auf Anfrage gegen entsprechendes Entgelt vom Vermieter übernommen werden. Eine gesonderte Vermittlungsgebühr über die in den Objektbeschreibungen angegebenen Mietpreise hinaus berechnen wir Ihnen nicht.

Deutsche Sicherheitsnormen, geschmacklichen Vorstellungen und Bauweisen finden in der Bretagne selbstverständlich keine Anwendung. Über Putz verlegte Leitungen und nackte Glühbirnen sind durchaus üblich. Auch die Treppen können im Einzelfall steiler sein als gewohnt. Unverputzte oder lediglich gekalkte Wände sind ebenfalls normal. Besonders in älteren Häusern kann die Qualität des Wohnklimas aufgrund der Bauweise witterungsbedingten Schwankungen unterliegen. Auch die Höhe der Türen entspricht in diesen Häusern nicht immer den modernen Standards.

Die Küchen verfügen in jedem Fall über einen Herd, einen Kühlschrank, eine Spüle und ausreichend Geschirr für die angegebene Personenzahl.
Bettwäsche, Tischdecken und Handtücher werden in der Regel nicht zur Verfügung gestellt, es sei denn, dies ist in der Hausbeschreibung ausdrücklich vermerkt. In einigen Häusern können sie jedoch vom Vermieter angemietet werden. Wir empfehlen Ihnen, kleine Mengen von Toilettenpapier und Reinigungsmitteln mitzubringen, da diese bei Ihrer Ankunft nicht unbedingt immer in ausreichender Menge vorhanden sind.

Schlafzimmer sind oftmals relativ kleine Räume unter Dachschrägen und im Einzelfall auch Durchgangszimmer. Letzteres ist jedoch immer in den Hausbeschreibungen vermerkt. Eine gut abgeteilte Galerie oder ein Zimmer mit offenem Eingang sind ebenfalls üblich und können als Schlafzimmer dienen. Ein Kleiderschrank ist nicht unbedingt in jedem Schlafzimmer vorhanden.
Französische Betten sind in der Regel nur 1,90 m lang. Die Breite eines Doppelbettes ist 1;30 bis 1,40m, Betten für eine Person haben eine Breite von etwa 90 cm. Statt Federbetten werden häufig nur die in Frankreich üblichen Decken zur Verfügung gestellt. Meist sind die Matratzen weicher als in Deutschland gewohnt. "Babybetten" sind für Kinder bis max. 3 Jahren geeignet. Eventuel mitgebrachten Haustieren ist der Zutritt zu den Schlafzimmern nicht gestattet und auch die u. U. vorhandenen Polstermöbel dürfen nur von "Zweibeinern" zu benutzt werden.

Sämtliche Ferienhäuser verfügen über ein Bad, entweder mit Dusche oder Badewanne. Die Heißwasserbereitung erfolgt teils mittels Durchlauferhitzer, teils mittels eines Heißwasserballons, der eine begrenzte Kapazität aufweist: etwa 100-200 Liter / Tag.
Lediglich diejenigen Kamine, die im Text erwähnt sind, können auch benutzt werden. In einigen Häusern ist zwar ein Kamin vorhanden und somit evtl. auch auf den Fotos abgebildet, kann aber nicht benutzt werden, wenn er nicht in der Hausbeschreibung ausdrücklich erwähnt wird. Kaminholz ist in der Regel nicht vorhanden und muss entweder beim Vermieter gekauft oder selbst beschafft werden. Die Benutzung des Kamins ist nur nach Rücksprache mit dem Vermieter und nach seinen Anweisungen gestattet.
Bei dem Garten kann es sich auch um eine naturgewachsene Wiese oder ein von Rasen bedecktes, aber ansonsten unbepflanztes Grundstück handeln. Gartenmöbel sind Tisch und Stühle: Sonnenschirm und Liegen können nicht ohne Weiteres erwartet werden.

Die in den Hausbeschreibungen angeführten Entfernungs- und Größenangaben beruhen auf Schätzwerten bzw. den Angaben der Vermieter. Insbesondere die Entfernung zum Badestrand kann aufgrund des erheblichen Gezeitenunterschieds variieren. An einigen wenigen Stränden zieht sich das Meer bei Ebbe mehrere hundert Meter zurück. Das nächstgelegene Restaurant ist häufig eine Crêperie.